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dc.contributor.advisorVernazza Páez, Álvaro Andrésspa
dc.contributor.authorGonzález Raquejo, Cristian Javierspa
dc.contributor.authorParra Lemus, Nury Alejandraspa
dc.coverage.spatialColombiaspa
dc.date.accessioned2018-06-22T16:30:13Z
dc.date.available2018-06-22T16:30:13Z
dc.date.created2017
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10726/1857
dc.description.abstractEste trabajo realiza una revisión del Índice de Precio de la Vivienda Nueva (IPVN) en Colombia, con el fin de establecer si su variación obedece a comportamientos especulativos de los inversionistas o si es explicado por los fundamentales de la economía. Para ello, se desarrolló una aproximación econométrica a través de dos modelos VAR sin restricción. En dicha aproximación se encontró en primer lugar que, el IPVN en 𝑡0 está explicado por el comportamiento del Índice de Costos de la Construcción de la Vivienda (ICCV) y el valor desembolsado en créditos de vivienda en 𝑡−5. En segundo lugar, el IPVN de hoy esta explicado por el PIB Construcción y el DTF 𝑡−2. Dado lo anterior, el resultado del estudio concluye que los precios de la vivienda nueva en Colombia, están explicados por sus fundamentales y no es viable sugerir la conformación de una burbuja inmobiliaria.spa
dc.description.tableofcontentsCapítulo 1: Marco de Referencia. Marco Teórico. Burbujas financieras ¿Un fenómeno económico o especulativo? Regulación vs. Burbujas. Estado del Arte: Burbujas Inmobiliarias. Vietnam: Un Intento Errado De Industrialización. La crisis española: inmigración y política monetaria. EEUU: la Burbuja más reciente. China una Burbuja tras otra. Burbuja Inmobiliaria: El Caso colombiano. Capítulo 2: Análisis contexto sectorial. Sector construcción en Colombia. Evidencias Macroeconómicas en el Contexto Nacional. Efectos de la inversión extranjera directa en la vivienda. Capítulo 3: Impacto en el Precio de la Vivienda Derivado del Movimiento de Fundamentales en el Mercado Colombiano. Evidencias Internacionales. Evidencias Nacionales. Metodología aplicada a Modelos VAR sin restricciones. Selección de las variables. Evaluación de Raíz Unitaria. Pruebas de Especificación del modelo. Evaluación del modelo. Modelos Teóricos. Desarrollo modelos VAR sin restricciones. Desarrollo Modelo 1 - El efecto de los costos de la construcción de vivienda y el valor desembolsado en créditos de vivienda sobre el Precio de la vivienda. El Precio de la vivienda respecto al PIB de la construcción y la DTF. Resultados y análisis de los modelos. Análisis Modelo 1. Análisis Modelo 2. Pruebas de Impulso – Respuesta. Modelo 1 – FIR. Modelo 2 – FIR. Proyección del modelo. Modelo 1 - Pronóstico de muestra. Modelo 2 - Pronóstico de muestra.spa
dc.format.extent104 páginasspa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.subjectÍndice de precios de la vivienda nuevaspa
dc.subjectBurbuja inmobiliariaspa
dc.subjectRegulación financieraspa
dc.subjectSector Inmobiliariospa
dc.subjectModelos vectoriales autoregresivos (VAR)spa
dc.subject.ddc332.72 Financiación inmobiliaria e hipotecasspa
dc.titlePrecios de la vivienda en Colombia: una revisión empírica con modelo VARspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subject.lembCompañías - Finanzasspa
dc.subject.lembVivienda--Colombiaspa
dc.subject.lembPolítica de precios--Colombiaspa
dc.subject.lembAdministración de viviendasspa
dc.subject.lembVivienda - Financiaciónspa
dc.subject.lembIndustria de la construcciónspa
dc.subject.lembValoración de bienes raícesspa
dc.subject.lembEconometríaspa
dc.subject.lembTeoría de la información en economíaspa
dc.identifier.localMFC00802 / G643p 2017
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.description.degreenameMagíster en Finanzas Corporativasspa
dc.identifier.instnameinstname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.identifier.reponamereponame:Biblioteca Digital - CESAspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.cesa.edu.co/
dc.description.abstractenglishThis work carried out a review of New Housing Price Index (IPVN) behavior in Colombia, in order to establish if its variation is the result by the investors’ speculative proses or, on the other hand, if it is explained by the economy fundamental ones. To get this, the authors did an econometric approach using two VAR models without restrictions. In this approach, it was found firstly, IPVN 𝑡0 is explained by the behavior of the Housing Construction Cost Index (ICCV) and the value disbursed in housing loans in 𝑡−5 . Second, today's IPVN is explained by GDP Construction and DTF 𝑡−2 . It means that the prices of new housing in Colombia are explained by its fundamentals and there is no reason to suggest a housing bubble.eng
dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International*
dc.description.degreelevelMaestríaspa
dc.publisher.programMaestría en Finanzas Corporativasspa
dc.publisher.grantorColegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía – Maestríaspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa


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