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dc.contributor.advisorCallón Fayón, Edgardospa
dc.contributor.authorAbril Guatibonza, Lina Julianaspa
dc.contributor.authorAlarcón Plata, Jader Guillermospa
dc.coverage.spatialBogotá, D.C. - Colombiaspa
dc.coverage.temporal2020spa
dc.date.accessioned2021-07-23T16:48:27Z
dc.date.available2021-07-23T16:48:27Z
dc.date.created2021-07-14
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10726/4180
dc.description.abstractEste trabajo explora algunas reacciones del sector constructor de vivienda en Colombia, tras la desaceleración de ventas ocurridas en el segmento distinto a interés social en el 2016 y antes del inicio de la pandemia en 2020. El centro del análisis recae en las transformaciones ocurridas en los inmuebles en cuanto a área y precio por metro cuadrado, si bien se incluyen otras variables de interés como el estrato. Para ello, obtuvimos acceso a una base de datos de Galería Inmobiliaria que recopila una muestra de compraventas y las características de esas unidades habitacionales para 14 ciudades, sobre la cual hicimos pruebas de hipótesis de diferencia de medias. Si bien hay diferencias en cada centro urbano, encontramos una compensación de la caída en volumen vía menores áreas, a mayores precios por metros cuadrado y más oferta a hogares de ingreso medio. En el caso de la vivienda de interés social VIS, esta tendencia es más clara, lo que sugiere incluso que, en centros urbanos densos como Bogotá, se usa esta categoría para llegar a otro tipo de clientes, posiblemente profesionales jóvenes solteros de ingresos medios.spa
dc.description.tableofcontentsResumen ; 1. Introducción ; 2. Estado del arte ; 3. Marco teórico ; 4. Metodología ; 5. Análisis descriptivo de los datos que explican características de los inmuebles ; 6. Análisis descriptivo de los datos que explican dinámica de ventas, lanzamientos y precios a lo largo de los meses ; 7. Resultados del análisis estadístico de medias ; 8. Conclusiones.spa
dc.format.extent76 páginasspa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.subjectVivienda en Colombiaspa
dc.subjectConstrucciónspa
dc.subjectVISspa
dc.subjectNo VISspa
dc.subjectDiferencia de mediasspa
dc.subject.ddc332.6324 Bienes raícesspa
dc.titleReacciones del sector constructor ante la desaceleración del segmento No VIS: análisis estadístico de diferencia de medias.spa
dc.rights.accessRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subject.lembProyectos de construcción - Aspectos económicos - Investigacionesspa
dc.subject.lembAdministración de viviendas - Estadísticasspa
dc.subject.lembEstudios económicos - Aspectos socialesspa
dc.subject.lembVivienda de interés social - Aspectos socioeconómicos - 2016 -2020spa
dc.subject.lembCompra - Aspectos socioeconómicosspa
dc.identifier.localMBA / AB163r 2021spa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.description.degreenameMagíster en Administración de Empresas, CESA.spa
dc.identifier.instnameinstname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.identifier.reponamereponame:Biblioteca Digital - CESAspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.cesa.edu.co/
dc.description.abstractenglishThis document explores the residential construction companies’ reaction to a sales decrease in the middle and high prices segment in 2016 and previous to the pandemics of COV-19 in Colombia. The focus is in the changes in area and price per square meter, although other variables are also taken into consideration. We had access to a data base from Galería Inmobiliaria containing a sample of housing units characteristics and negotiations for 14 cities through time, on which a hypothesis tests of difference of means were performed. Although there is data variation by city, our analysis show that companies have seek a margin compensation through area reduction and increase in prices targeted to middle income population. This phenomenon is stronger in the social housing segment with data suggesting that some of the new construction is targeted to young professionals rather than low-income families.eng
dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International*
dc.description.degreelevelMaestríaspa
dc.publisher.programMaestría en Administración de Empresas - MBAspa
dc.publisher.grantorColegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Caso de estudio - Maestríaspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa


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