Modelo para compra de terrenos que asocie los costos directos e indirectos para proyectos que contemple todas las restricciones regulatorias y financieras.

Abstract

Esta investigación tuvo como objetivo proponer un modelo para compra de terrenos que asocie los costos directos e indirectos para proyectos de que incluya el planteamiento financiero del mismo, contemplando todas las restricciones regulatorias y financieras, para lo cual se establecieron los siguientes objetivos especifícos : 1) Elaborar un catálogo de proyectos anteriores para proyectar costos asociados dependiendo del tipo de edificación que se requiera construir ; 2) Determinar los flujos de caja de proyectos asociándolos a los tiempos de ejecución de los mismos ; 3) Establecer variables financieras que no se han contemplado para la consecución de terrenos en los proyectos de la compañía ; 4) Fijar los costos del terreno basados en la correlación de los costos directos asociados con las variables financieras de los proyectos en estudio en una constructora caso ; Proponer un modelo estándar que integre las variables financieras con los costos directos e indirectos para la compra de terrenos en la constructora.