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Determinantes de los precios de la propiedad raíz en Bogotá D.C.

dc.contributor.advisorSinisterra Paz, Guillermo Albertospa
dc.contributor.authorMojica Arboleda, Vanessaspa
dc.contributor.authorViáfara Morales, Jorge Eliecerspa
dc.coverage.spatialBogotá, D.C. - Colombiaspa
dc.coverage.temporal2019spa
dc.date.accessioned2021-01-25T17:49:52Z
dc.date.available2021-01-25T17:49:52Z
dc.date.created2019-11
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10726/3988
dc.description.abstractEsta investigación identificó la magnitud de las variables determinantes de los precios de la propiedad raíz a nivel de predio en la ciudad de Bogotá para los años 2018 y 2019, usando un modelo de precios hedónicos que incluye amenidades y variables geográficas. Se encontró que el estrato es el determinante con mayor magnitud y significancia, observando que el cambio de un nivel en esta variable puede afectar el precio promedio de las propiedades en venta hasta en 99 millones de pesos corrientes. Otras variables que impactan el precio positivamente en menor magnitud son el área, el número de baños y garajes, mientras que las distancias a las amenidades y a los centros de empleo disminuyen el precio de los inmuebles. Se encuentra que una habitación adicional puede disminuir el precio promedio del inmueble en venta hasta 18 millones de pesos corriente.spa
dc.description.tableofcontentsIntroducción ; Desarrollo ; Análisis de resultados ; Conclusiones ; Recomendaciones.spa
dc.format.extent69 páginasspa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.subjectPlan de Ordenamiento Territorialspa
dc.subjectÍndices de Precios de la Viviendaspa
dc.subjectPrecios hedónicosspa
dc.subjectAmenidadesspa
dc.subjectEcuación hedónicaspa
dc.subject.ddc333.5068 Gestión inmobiliariaspa
dc.titleDeterminantes de los precios de la propiedad raíz en Bogotá D.C.spa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subject.lembBienes raíces - Investigaciones - 2018-2019spa
dc.subject.lembÍndices de precios - Modelos matemáticosspa
dc.subject.lembVivienda - Financiaciónspa
dc.subject.lembInfraestructura (Economía) - Finanzasspa
dc.subject.lembPolítica de preciosspa
dc.identifier.localMFC / M715d 2019
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.description.degreenameMagíster en Finanzas Corporativasspa
dc.identifier.instnameinstname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Colegio de Estudio Superiores de Administración (CESA)spa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.cesa.edu.co/
dc.description.abstractenglishThis research identified the magnitude of the variables determining the prices of real estate at the property level in the city of Bogotá for the years 2018 and 2019, using a hedonic pricing model that includes amenities and geographic variables. It was found that the stratum is the determinant with the greatest magnitude and significance, observing that changing a level in this variable can affect the average price of properties for sale up to 99 million pesos. Other variables that impact the price positively to a lesser extent are the area, the number of bathrooms and garages, while distances to amenities and employment centers decrease the price of real estate. It is found that an additional room can decrease the average price of the property for sale up to 18 million pesos.eng
dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International*
dc.publisher.grantorColegio de Estudios Superiores de Administración - CESAspa
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía – Maestríaspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa


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